РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ  ИНВАЛИДОВ ВОЙНЫ В АФГАНИСТАНЕ И ВОЕННОЙ ТРАВМЫ -  "ИНВАЛИДЫ ВОЙНЫ"

РЯЗАНСКОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ВСЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЕТЕРАНОВ  «БОЕВОЕ БРАТСТВО»

ВОЛОНТЁРСКАЯ РОТА БОЕВОГО БРАТСТВА

"ИНВАЛИДЫ ВОЙНЫ"

«БОЕВОЕ БРАТСТВО»

РЯЗАНЬ

Суббота, 27 Март 2021 17:56

Моя собственность.

«Мы заберем твое жилье»: как защитить свою собственность от мошенников.

Нередко собственники жилья становятся жертвами мошенников. Многие примеры из судебной практики показывают, как легко можно лишиться своего законного жилья. С каждым годом мошенники становятся все изворотливее и все больше находят лазеек в законе. Наверняка защитить свою собственность можем только мы сами.

Несколько способов защиты недвижимости

  1. Ситуация такая: вы сдали жилье, заключили договор найма, передали свои данные нанимателю, обменялись копиями паспортов. Квартиросъемщики оказались непорядочными людьми, воспользовались вашими данными, оформили доверенность или подделали паспорт и совершили сделку с вашей недвижимостью, в результате вы остались у «разбитого корыта».

Как избежать такой ситуации?

Согласно статье 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015, предусматривается возможность внести ограничение, запретив оформлять любые сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Для этого нужно просто подать заявление в Росреестр в ближайшем МФЦ. После этого никто по доверенности не сможет оформить сделку без присутствия собственника. Подача заявления бесплатна.

  1. С появлением электронно-цифровых подписей (ЭЦП) стало намного проще оформлять сделки с недвижимостью. Росреестр может внести в ЕГРН запись о смене собственника даже без личного участия сторон договора.

После участившихся случаев мошенничества с ЭЦП в закон были внесены изменения. Теперь Росреестр примет электронные документы для регистрации перехода собственности, только если в ЕГРН есть отметка о согласии собственника недвижимости на сделки с ЭЦП.

Поэтому теоретически, если вы такое заявление в Росреестр не подавали, то вашу недвижимость не смогут переоформить по поддельной ЭЦП. Но мошенники на то и мошенники, они всегда найдут лазейки.

Берешь заявление, направляешь его почтой, такое заявление должно быть нотариально заверено, но нотариусы тоже любят деньги, почему бы не вступить с ними в сговор или просто подделать нотариальный штамп? Росреестр может внести в ЕГРН запись о смене собственника даже без личного участия сторон договора.

Пути решения

  • Регулярно запрашивайте выписку из ЕГРН, чтобы проверять информацию о вашей недвижимости.

Периодически уточняйте в Росреестре, имеются ли у них ваши контактные данные и какие именно.

  • Укажите способ, как с вами можно оперативно связаться: действующий почтовый адрес или электронную почту.

По закону при поступлении на регистрацию электронных документов Росреестр обязан незамедлительно уведомить об этом собственника недвижимости.

Прочитано 231 раз Последнее изменение Суббота, 27 Март 2021 17:58

График работы организаций:
пон.-пятн. с 10.00 до 18.00
Без перерыва на обед
Выходные дни:
суббота, воскресенье

Тел.: 8 (4912) 45-74-43
Факс: 8 (4912) 21-04-55
Юрист: +7-(910)- 632-63-34


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Рязанская областная общественная организация инвалидов войны в Афганистане и военной травмы – «Инвалиды войны»

Рязанское региональное отделение Всероссийской общественной организации ветеранов «БОЕВОЕ БРАТСТВО»

© 2016.